flow査定の流れ
簡単7ステップ♪
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- STEP 01
- お問い合わせまずはお気軽にご来店、お電話、メールまたはLINEにてお問い合わせください。
売主様のお悩み事に売却の希望方法やスケジュールも違っているかと思います。
不動産相場やローンの有無などなど専門家としてアドバイスをさせて頂きます。
TEL.042-395-1567
お問い合わせ
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- STEP 02
- 査定・物件調査ご所有されている物件が実際にいくらぐらいで売れるかを調査致します。
ご訪問の場合は、事前に各種書類が揃っているか確認させて頂きます。また住所をお聞きして地図上である程度判断することも可能です。
この際に土地の地番や建物の家屋番号などや土地の所有者が「ご本人様なのか相続予定の状況なのか」などがわかるとよりスムーズです。
また差し支えない範囲で結構ですので、特殊なご事情等ございましたらお早めにお申し出頂ければと思います。
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- STEP 03
- お見積り査定希望の物件のお見積りを作成させて頂きます。
だいたい2～3営業日にてお渡しが可能です。
お渡しの際はご来社頂いても、お電話でもご対応可能です。
お見積りの内訳内容について丁寧にご説明させて頂きます。
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- STEP 04
- 媒介契約の締結お見積り金額のご説明を受け、ご承諾頂けますと、周辺の取引事例や公示価格、相続税路線価、また売主様のご要望を加味した上で価格を設定し、媒介契約書を締結します。
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- STEP 05
- 売却方法のご相談媒介契約が締結しますと、次に実際に売却される方法を決めていきます。
ここでも売主様のご要望によって広告の打ち出しの仕方も大きく異なってきますので、ご要望に沿った形でご相談の上掲載させて頂くようにしております。
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- STEP 06
- 売買契約の締結物件に実際に購入希望者がいらっしゃれば、価格や条件等について調整していきます。
双方合意の上で、売買契約書が締結となります。
締結となり次第、ローン完済手続きや、抵当権抹消など必要な手続きを実施いたします。
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- STEP 07
- お引渡しいよいよ物件のお引渡しです。
双方合意の上、物件の引き渡しを行い、売却手続きが完了となります。
